De afdeling Bouwtechniek vormt de spil binnen onze multidisciplinaire projecten. De diversiteit aan projecten is groot: van woningbouw (grondgebonden woningen en appartementen), utiliteitsbouw tot industriële projecten. Ook renovatie- en transformatieprojecten maken deel uit van onze orderportefeuille.
Onze bouwkundige modelleurs vertalen uw architectonisch ontwerp naar een technische 3D-uitwerking, waarbij de overige disciplines binnen IOB een integrale bijdrage leveren. Constructieve uitgangspunten, het installatieconcept, brandveiligheidsvoorzieningen én het gewenste duurzaamheidsniveau worden direct meegenomen in het proces.
Deze technische uitwerking vindt volledig plaats in Revit volgens een geïntegreerde werkmethodiek (BIM). Bij een totaalopdracht is een optimale integratie van alle disciplines gewaarborgd.
De door IOB vervaardigde BIM-modellen hebben als uitgangspunt de richtlijnen van de BIM Basis ILS 2.0 en zijn voorzien van de NAA.K.T.-naamgeving. Met behulp van BIMcollab Nexus worden de modellen gecontroleerd op dubbelingen, doorsnijdingen en de juistheid van ingevulde parameters.
Controle op geometrie en data zorgt ervoor dat het BIM-model consistent en betrouwbaar is voor het bepalen van hoeveelheden, het opstellen van kostenramingen, en diverse bouwfysische en brandtechnische berekeningen.
U kunt bij de afdeling Bouwtechniek terecht voor diensten als:
- Bouwkundig ontwerp en advies
- Bouwkundige uitwerking (3D-modelleren)
- Tekeningen voor aanvraag vergunning technische bouwactiviteit (DO/TO-fase)
- BBL-berekeningen (o.a. daglicht, spuiventilatie, stikstofdepositie)
- Tekeningen ten behoeve van de de uitvoering (UO-fase)
- Seriematige woningbouw
Ook voor deze diensten kunt u bij ons terecht:
- Kwaliteitsborging
- Werkomschrijvingen en bestekken
- Directievoering en toezicht
Bouwkundig ontwerp en advies
Op basis van eerste schetsen en/of een programma van eisen stellen wij in nauwe afstemming met u als opdrachtgever een haalbaarheidsonderzoek met bijbehorende investeringsbegroting op. Met input vanuit de overige disciplines wordt uw ontwerp gedurende het gehele proces getoetst op uitvoerbaarheid.
Klik hier voor een voorbeeld van een haalbaarheidsonderzoek.
Bouwkundige uitwerking
De bouwkundige uitwerking vindt plaats in 3D, met gebruik van de modelleersoftware Autodesk Revit. Het bouwkundig model wordt als aspectmodel opgezet en is te vertalen naar een IFC-model. Dit maakt integrale samenwerking binnen IOB én met externe partijen mogelijk.
De focus ligt niet alleen op BIM, maar ook op bouwkundige kwaliteit en uitvoerbaarheid. Ervaren bouwkundigen worden betrokken bij de detaillering van uw project.
Tekeningen voor vergunningaanvraag technische bouwactiviteit
Vanuit het BIM-model genereren wij de benodigde 2D-tekeningen voor de aanvraag van een vergunning voor de technische bouwactiviteit. Indien gewenst verzorgen wij ook de indiening bij het Omgevingsloket, zodat u volledig wordt ontzorgd.
BBL-berekeningen
Als aanvulling op de vergunningstekeningen verzorgen wij ook de vereiste berekeningen volgens het BBL (zoals daglicht, spuiventilatie en stikstofdepositie). Omdat alle documenten binnen één partij worden opgesteld, wordt de kans op fouten in de afstemming geminimaliseerd.
Tekeningen voor de uitvoering (UO-fase)
De uitvoeringsontwerptekeningen worden eveneens als 2D-output gegenereerd vanuit het BIM-model. Het BIM-model blijft daarbij een prestatiemodel. Tijdens de uitvoering zijn de betrokken onderaannemers verantwoordelijk voor het opstellen van hun eigen productiemodel. De werkvoorbereider kan deze productiemodellen controleren aan de hand van de uitgangspunten in het prestatiemodel.
Seriematige woningbouw
Met jarenlange ervaring zijn wij ook uw partner voor conceptwoningen. Wilt u meer weten over de mogelijkheden voor seriematige woningbouw? Klik hier.
